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楼盘施工现场随便进外墙裂缝可放进一根手指

2019年06月09日 栏目:娱乐

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前几日,王女士在天心区刘家冲南路的夏威夷碧水春城楼盘看房时,着实被眼前的景象吓了一跳:位于项目8号栋4楼的毛坯房样板间内,所有的阳台、落地窗都没有安装护栏。“我家小孩当时一走进样板间就往阳台跑去,再多跑几步就直接掉下去了。”王女士向说这惊心动魄的一幕仍心有余悸。

广厦周刊接到市民来电投诉后,本报随即展开调查。实地调查中,还发现该楼盘某栋一楼门面墙根处,出现多处裂缝,裂缝宽处可放进一根手指。

调查

施工安全和建筑质量存在严重问题

7月8日,来到夏威夷碧水春城小区实地走访了项目施工现场。还未走入施工现场,确保施工安全、力求工程质量的横幅和宣传栏已赫然在目。但是,施工现场的门卫岗亭却空无一人。

在没有任何阻拦或引导的情况下,顺利走入了施工现场。入口左侧的8号栋,用醒目的广告宣传布、红地毯包装出了宽两米左右的小门,小门内用红地毯布置的楼梯,直通四楼的毛坯房样板间。

样板间内的所有阳台都没有安装护栏,也没有任何安全警示标识。窗口外,就是施工的脚手架,脚手架间的空隙足够一个正常体型的成人跌落,更不用说是年幼的小孩。

在项目营销中心,置业顾问小石(化名)介绍,购房者都可以去毛坯房样板间参观,他们是想通过这样的方式来告诉购房者,房屋交付时质量可以保证。当问及阳台和窗口为什么都没有安装护栏时,小石言辞闪烁,说:“应该都装了吧。”

此外,还在夏威夷碧水春城一期小区门面的外墙上,看到近十处横向裂缝。裂缝宽的地方,甚至能放进一根手指。这些裂缝短则半米,长则两米,距离地面大约一尺左右。而这些裂缝所在的铺面,目前已有四家店进驻,并开始经营。

专家说法

可依质量验收规范问责开发商

据《民用建筑设计通则》规定,凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。《建筑装饰装修工程质量验收规范》同时规定,栏杆高度应符合要求,至少不应小于1.05米,高层建筑的栏杆高度应再适当提高。

“作为一个楼盘的毛坯房样板间,是为了向消费者展示房屋交付时将达到的建筑质量,而现在阳台栏杆都没有的样板间,显然没有达到交付标准。”长沙李工房地产信息咨询有限公司高级工程师李工说,该项目毛坯房样板间的阳台没有护栏,既不满足购房合同规定的交付标准,也没有满足国家质量验收规范。

湖南一星律师事务所叶翔锋律师表示,商品房屋未售出之前,产权属于开发商。如有看房人在看房过程中,出现了人身伤亡,开发商或施工管理方要承担相关法律,包括赔偿看房人的医疗费用和各项损失。

去年,在河南就有一男子在看房过程中,由于项目安全防护没有做好,而跌落电梯井,摔成残疾,终获赔24万余元。

截至发稿时止,市建筑工程安全监察站已经介入调查,本报也将持续关注。 黄汝兮

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